ダウンロードできるのは評価版であるが、恒久的に使用するためには、そのままでは使用できまない

以下のヒントを基にエデションを変更することで、恒久的に使用可能となる

Server 2016
DISM /online /Set-Edition:ServerDatacenter /ProductKey:CB7KF-BWN84-R7R2Y-793K2-8XDDG /AcceptEula
slmgr /ipk WC2BQ-8NRM3-FDDYY-2BFGV-KHKQY (this is the GVLK key for Windows Server 2016 Standard, another product key is used for Datacenter, it is listed above)
slmgr /ato
slmgr.vbs /upk
slmgr.vbs /cpky
slmgr.vbs /ipk xxxxx-xxxxx-xxxxx-xxxxx-xxxxx
slmgr.vbs /ato

Windows Server 2019: Upgrade Evaluation to Full Version

dism /online /set-edition:ServerStandard /productkey:N69G4-B89J2-4G8F4-WWYCC-J464C /accepteula
dism /online /set-edition:ServerDatacenter /productkey:WMDGN-G9PQG-XVVXX-R3X43-63DFG /accepteula
dism /online /set-edition:serverstandard /productkey:VDYBN-27WPP-V4HQT-9VMD4-VMK7H /accepteula

Convert eval instance to Windows Server 2022 Datacenter:
dism /online /set-edition:serverdatacenter /productkey:WX4NM-KYWYW-QJJR4-XV3QB-6VM33 /accepteula

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Windows10 Pro の場合 通常イントール後

cscript slmgr.vbs /ipk W269N-WFGWX-YVC9B-4J6C9-T83GX